Восстановить пароль
Стол заказов
Тип сделки *
Выберете Страну в которой ищете недвижимость *
Выберете Город в котором ищете недвижимость *
Выберете Регион в котором ищете недвижимость
Максимальная цена:
Ваш комментарий
Макс. симв 500

Процедура покупки и оформления недвижимости в Нидерландах

23 янв 2017, 09:45
0
Объекты как коммерческой, так и жилой недвижимости могут приобретать не только граждане, но и нерезиденты страны. Покупателями могут быть физические и юридические лица.

Объекты как коммерческой, так и жилой недвижимости могут приобретать не только граждане, но и нерезиденты страны. Покупателями могут быть физические и юридические лица.

Процесс приобретения недвижимости в Нидерландах состоит из следующих этапов:

  • Выбор объекта. 
  • Составление и заключение предварительного договора (Koopovereenkomst). Договор подписывается в присутствии нотариуса, продавца, покупателя.
  • Юридическая проверка независимым адвокатом объекта недвижимости, договора купли-продажи, чистоты сделки.
  • Проведение оценки покупаемого дома или квартиры (рекомендовано при покупке, при получении ипотечного кредита – процедура обязательна).
  • Оплата депозита за объект недвижимости. Депозит вносится по предварительному договору. Назначается точная дата сделки.
  • Подписание основного контракта купли-продажи, перевод оставшейся суммы сделки.
  • Оплата налога на приобретение недвижимости и нотариального сбора.
  • Подписание акта передачи объекта (Akte van Levering).
  • Подача нотариусом документов на регистрацию прав собственности нового владельца в Земельный реестр.

Важно

Перед покупкой недвижимости в Голландии необходимо:

  • учесть расходы на оформление сделки, здесь они довольно высокие – порядка 10–12% от стоимости недвижимости;
  • провести оценку и техническую проверку объекта, стоимость составит примерно 0,2% от стоимости недвижимости;
  • нанять опытного юриста, который знаком со всеми нюансами законодательства Нидерландов. Юрист поможет вам избежать возможных проблем, проверит все сопутствующие документы, объект недвижимости и юридическую чистоту сделки.
Комментарии
0
Оставить комментарий
Отправить
Рекламные предложения
17
485 000
Квартира в Altea
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
13
600 000
Дом в Campello
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
26
220 000
Дуплекс в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
21
198 000
Дом в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
15
1 180 000
Дом в Benidorm
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
20
240 000
Квартира в...
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
Внимание
Внимание
Внимание
Задать вопрос
?
Для этой страницы есть подсказки
ПОКАЗАТЬ ПОДСКАЗКИ
Не показывать больше это сообщение тут
Выберите страну
Восстановить пароль